去年北京房產(chǎn)信托發(fā)行25億 占全國(guó)總量近四成
來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2005-01-17
據(jù)成業(yè)行金融研究部門統(tǒng)計(jì)，去年全國(guó)房地產(chǎn)類信托發(fā)行量為111.74億元。發(fā)行的房地產(chǎn)信托約為25億元，占全國(guó)總發(fā)行量的近四成。
從北京房地產(chǎn)信托的發(fā)行統(tǒng)計(jì)來(lái)看，目前各種類型的項(xiàng)目都已經(jīng)涵蓋，包括普通住宅、寫字樓、別墅等；發(fā)行量最低是1500萬(wàn)元，最高則突破3億元。多數(shù)信托的用途是直接給開發(fā)商用于項(xiàng)目開發(fā)，開發(fā)商以土地抵押的方式對(duì)信托風(fēng)險(xiǎn)提供擔(dān)保。
去年，北京發(fā)行的主要普通住宅信托有通正國(guó)際大廈發(fā)行7000萬(wàn)元，萬(wàn)年花城發(fā)行2億元，玉泉新城房地產(chǎn)發(fā)行1.5億元，麗江新城發(fā)行3.3億元，密云潮云時(shí)代發(fā)行1500萬(wàn)元等。發(fā)行的別墅信托主要有提香草堂發(fā)行1億元，順馳.林溪發(fā)行3000萬(wàn)元，三水青清發(fā)行6000萬(wàn)元等。另外還有天天朝陽(yáng).宣武門大廈發(fā)行了1.2億元住宅、商業(yè)、寫字樓信托，通程國(guó)際大酒店發(fā)行了1.6億元酒店信托等。
從發(fā)行的規(guī)模來(lái)看，2004年是房地產(chǎn)信托融資模式快速發(fā)展的一年。2003年全國(guó)信托規(guī)模僅為60億元左右，去年突破100億元，預(yù)計(jì)今年發(fā)行量將突破200億元。按照北京的比例及發(fā)展前景，今年的發(fā)行總量可望達(dá)到80億元。
雖然，去年本市發(fā)行的房地產(chǎn)信托的收益相對(duì)比較穩(wěn)定，但專家提醒廣大投資者，不要輕信宣傳，在選擇時(shí)要考慮風(fēng)險(xiǎn)。
(xintuo摘自京華時(shí)報(bào))